국민은행 전세자금대출 금리 및 신혼부부·청년 조건 정리｜내 집 마련의 첫걸음
🏡 국민은행 전세자금대출 금리 및 신혼부부·청년 조건 정리,
“전세금이 부족한데 대출이 가능할까?”
“신혼인데 대출 혜택이 따로 있을까?”
“청년이라서 더 좋은 조건을 받을 수 있다던데, 사실일까?”
국민은행(KB)의 전세자금대출은청년, 신혼부부, 사회초년생 등 주거 실수요자를 위한 금리 경쟁력, 보증기관 연계, 우대조건을 모두 갖춘 상품입니다.
오늘은 국민은행 전세자금대출의 금리, 조건, 한도, 신청서류, 신혼부부/청년 전용 대출상품까지 정리해 드립니다.
✅ 1. 국민은행 전세자금대출이란?
국민은행의 전세자금대출은
HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, 또는 한국주택금융공사의 보증서를 활용하여
임차보증금의 일부 또는 전액을 지원받을 수 있는 대출 상품입니다.
👉 특히 무주택 청년, 신혼부부, 사회초년생에게 우대금리와 한도 확대 혜택이 주어집니다.
💰 2. 대출 금리 (2025년 5월 기준)
| 상품 유형 | 금리 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| HUG 전세자금대출 | 연 2.95% ~ 4.2% | 정부보증, 신혼부부·청년 우대 가능 |
| SGI 보증 전세대출 | 연 3.4% ~ 4.9% | 보증료 별도, 신용등급 기준 |
| 일반 전세대출 (무보증) | 연 4.6% ~ 5.5% | 고신용자 중심, 보증서 없음 |
📌 우대금리 항목
- 급여이체, 국민은행 카드 사용
- 적금/청약 상품 가입
- 자동이체 등록
- 사회초년생, 청년, 신혼부부 추가 우대 (최대 1.2%P까지 가능)
👫 3. 신혼부부 전세자금대출 조건
국민은행은 정부의 버팀목전세자금대출, 주택금융공사 보증 상품,
그리고 자체 신혼부부 전용 대출을 통해 다양한 선택지를 제공합니다.
🔹 공통 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 혼인 기간 | 혼인 신고일 기준 7년 이내 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 |
| (맞벌이 최대 1억 원까지 가능) | |
| 주택 요건 | 임차보증금 5억 원 이하 주택, |
| 전용면적 85㎡ 이하 | |
| 무주택 요건 | 세대주 포함 무주택자 |
| 한도 | 최대 2억 2천만 원 |
| (SGI 보증 시 최대 5억 원까지 가능) |
🔹 우대 혜택
- 우대금리 최대 1.0%P
- 보증료 일부 감면
- 신혼부부 전용 금리 인하 프로모션 (기간 한정)
👦 4. 청년 전세자금대출 조건
국민은행은 **청년층(만 34세 이하)**을 위한 전세자금대출을
정부 보증상품과 자체 상품으로 구분하여 지원하고 있습니다.
🔹 신청 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 소득 기준 | 연소득 5천만 원 이하 |
| 자산 기준 | 가구 자산 3억 2,500만 원 이하 |
| 임차보증금 | 수도권 기준 5억 원 이하 주택 |
| 전입 조건 | 본인 또는 세대주의 전입 필수 예정 |
🔹 한도 및 금리
- 최대 한도: 1억 ~ 2억 2천만 원
- 금리: 연 2.95%~3.8% 수준 (우대 포함 시)
👉 청년 우대보증 활용 시,
보증료 감면, 금리 인하, 한도 상향 혜택 가능
📝 5. 전세자금대출 신청 시 필요서류
| 서류 항목 | 설명 |
|---|---|
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 |
| 임대차계약서 | 계약금 5% 이상 납입 확인 포함 |
| 소득서류 |
- 근로자: 원천징수영수증, 건강보험 납부확인서
- 자영업자: 종합소득세 신고서 |
| 가족관계증명서 | 신혼부부 조건 확인용 |
| 주민등록등본 | 세대주 및 전입 예정 확인 |
| 보증서류 | HUG, SGI 보증 신청서 및 발급 확인서
📲 6. 신청 방법
온라인 (모바일·인터넷뱅킹)
- KB국민은행 앱(KB스타뱅킹) 접속
- [전세자금대출 → 사전한도 조회]
- 임대차계약서 등 사진 제출 → 보증기관 연계 → 대출 실행
오프라인 (지점 방문)
- 서류 준비 후 지점 상담 및 신청
- 보증심사 → 대출 승인 → 임대인 계좌로 전세보증금 지급
🔁 7. 전세대출 연장 방법
- 임대차 계약 갱신 시점 2개월 전부터 연장 신청 가능
- 기존 보증서 연장 승인 후 자동 연장 가능
- 서류: 갱신된 임대차계약서, 주민등록등본 등 제출 필요
📌 보증기관 심사 기준이 변경되면,연장 금리 또는 한도가 변경될 수 있음
🧠 8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신혼부부는 꼭 혼인신고를 해야 하나요?
네. 혼인신고일 기준으로 자격이 결정되며,
사실혼의 경우 대부분 인정되지 않습니다.
Q2. 청년인데 무직자여도 대출 가능할까요?
소득이 없는 경우, 부모 공동명의 또는
청년 버팀목대출 요건 충족 시 예외 가능성 있음.
하지만 국민은행 기준으로는 소득 입증 필수입니다.
Q3. 계약 전에 한도 확인이 가능한가요?
가능! 사전 한도 조회 기능을 통해
계약 전 대출 가능 여부, 금리, 한도 예측이 가능합니다.
🌿 마무리｜내 집 마련의 첫 걸음, 국민은행과 함께
전세자금대출은 단순히 집을 빌리는 자금이 아닙니다.
나와 가족의 삶을 위한 공간을 만드는 첫 번째 선택입니다.
국민은행은 청년과 신혼부부, 실수요자들을 위한 다양한 보증연계 상품과 우대금리를 통해 보다 합리적이고 안전한 대출 기회를 제공하고 있습니다.
📍 지금 KB스타뱅킹 앱 또는 지점에서 사전한도 조회부터 실행까지 한 번에 확인해보세요.
