디딤돌 전세자금대출 조건 총정리 소득·자격 기준 한눈에!
디딤돌 전세자금대출 조건 총정리 💡소득·자격 기준 한눈에!
“신혼인데 전세금이 너무 비싸서 걱정입니다…”
“사회 초년생인데 대출받을 수 있을까요?”
🏡 전셋집을 구하는 수많은 무주택 서민들에게 정부지원 전세자금대출은 마른 땅의 단비 같은 존재입니다.
그 중 **‘디딤돌 전세자금대출’**은 저금리, 무주택자 우대, 청년·신혼 특례가 있는 핵심 정책 상품으로 많은 이들이 관심을 갖고 있습니다.
🔎 디딤돌 전세자금대출이란?
디딤돌 전세자금대출은 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’과 혼동될 수 있으나, 실제로는 전세 거주를 위한 정책 금융상품입니다.
정확한 명칭은 없지만, 일반적으로 **‘버팀목 전세자금대출’**을 디딤돌 전세자금대출이라고 부르는 경우가 많습니다.
✔️ 공식 명칭: 버팀목 전세자금대출
- 주택도시기금(국토교통부)에서 시행
- 시중은행(우리·농협·신한·하나·기업은행 등)에서 취급
- 저소득·무주택 세대의 전세자금 지원 목적
✅ 기본 자격 요건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 신청 대상 | 무주택 세대주 (세대주 예정자 포함) |
| 혼인 여부 | 무관 (미혼, 기혼 모두 가능) |
| 나이 | 만 19세 이상 (단, 청년특례는 만 34세 이하) |
| 세대 소득 | 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하) |
| 주택 보유 | 신청인 및 세대원 전원 무주택자 |
| 임차보증금 | 수도권 3억 원 이하 / 지방 2억 원 이하 |
| 대출한도 | 최대 1억 2천만 원 (지역 및 소득 따라 다름) |
| 임차계약 조건 | 보증금 5% 이상 계약금 납입 및 계약서 제출 |
⚠️ ‘디딤돌 전세자금대출’이라는 이름은 관용적으로 사용되며,
**실제 상품명은 “버팀목 전세자금대출”**입니다.
💰 소득 요건 상세 설명
1. 일반 세대
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 미혼 단독 세대주의 경우, 본인 소득만 산정
2. 신혼부부 혜택
- 결혼 7년 이내 또는 예정자
- 부부합산 소득 6천만 원 이하
- 대출 한도 및 금리 우대
3. 청년 단독 세대주 특례
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 연소득 3,500만 원 이하
- 전세보증금 1억 원 이하
- 대출한도 5천만 원 ~ 7천만 원
- 금리 1.8%~2.7%
🏦 대출 금리 안내 (2025년 기준)
| 구분 | 연소득 2천만원 이하 | 연소득 2천~4천만원 | 연소득 4천~5천만원 |
|---|---|---|---|
| 금리 | 연 1.8% | 연 2.0% | 연 2.3% |
| 신혼부부 우대 | 최대 -0.7%p 인하 가능 | ||
| 청년 우대 | 최대 -0.3%p 인하 가능 |
📌 금리는 고정금리 또는 변동금리 중 선택 가능하며,
조건에 따라 추가 우대금리 적용 가능 (다자녀, 장애인 등)
📦 대출한도 및 보증금 기준
▪️ 수도권
- 전세보증금 한도: 3억 원 이하
- 대출 최대: 1억 2천만 원
▪️ 지방
- 전세보증금 한도: 2억 원 이하
- 대출 최대: 8천만 원
💡 전세보증금의 70~80% 범위 내에서 대출 가능
다만, 보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부해야 함
📝 신청 절차 요약
- 전세계약 체결 (보증금 5% 이상 납부 필수)
- 필요 서류 준비
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙서류, 임대차계약서 등
- 기금e든든 홈페이지 or 취급은행 방문 신청
- 대출 심사 및 승인
- 입금 후 전입신고 및 확정일자 받기
📌 함께 알아두면 좋은 사항
✔️ 대출 이용 중 유의사항
- 1년 또는 2년 단위로 연장 가능 (최대 10년까지)
- 중도상환 수수료 없음
- 이자 납입은 매월 정해진 날짜에 자동이체 권장
✔️ 대출 불가 사유
- 세대원 중 1명이라도 주택 소유 시
- 전세계약 후 3개월 이상 경과
- 신청자 소득이 기준 초과
- 본인 명의 신용정보 연체 또는 채무불이행 이력 존재 시
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 미혼 1인 가구도 신청 가능한가요?
→ 네, 단독 세대주이고 소득 요건만 충족하면 가능합니다.
Q. 전세 계약서를 체결하기 전에도 신청 가능한가요?
→ 아니요. 전세 계약 체결 후, 계약서와 계약금 납입 증빙이 있어야 신청 가능합니다.
Q. 무직자도 신청할 수 있나요?
→ 일정 소득 증빙이 없으면 신청이 어렵습니다. 다만, 국민내일배움카드 수강 중, 아르바이트 소득, 프리랜서 소득 등도 일부 인정받을 수 있습니다.
📌 요약 정리
- 상품명: 버팀목 전세자금대출 (속칭 디딤돌 전세자금대출)
- 대상: 무주택 세대주 (미혼·기혼 관계없음)
- 소득기준: 일반 5천만 원 / 신혼부부 6천만 원 이하
- 금리: 연 1.8~2.3% (조건에 따라 추가 우대)
- 대출한도: 최대 1억 2천만 원
- 주택 기준: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
- 연장 가능: 최대 10년까지 가능
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디딤돌(버팀목) 전세자금대출은 서민·청년·신혼부부가 안정된 전세 거주 환경을 만들 수 있도록 도와주는 든든한 제도입니다.
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문의는 가까운 주택도시기금 취급은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
